1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
94.2万円/㎡
前年比+12.3%
文京区
86.6万円/㎡
前年比+11.2%
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カルム本郷
東京都文京区本郷一丁目
都営三田線 / 水道橋駅 徒歩4分
1980年築 / 8階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
42.0
フェア
推定相場価格より9.8%割高
相場
1,804万円
88.3万円/㎡
1,148
1,585
2,023
2,461
AI査定結果
推定相場価格
1,804万円
88.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,585万円〜2,023万円
77.6万円/㎡〜99.0万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.38万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年10月6日
カルム本郷
1,980万円（96.9万円/㎡）/ 4階 / 20.44㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は93.95万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 1,980万円 | 96.9万円 | 4階 | 20.44㎡ | 1R | 南 |
| 2025/08/19 | 4,470万円 | 109.3万円 | 6階 | 40.89㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/06/21 | 4,580万円 | 112.0万円 | 6階 | 40.89㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/05/23 | 3,580万円 | 87.6万円 | 3階 | 40.89㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/03/19 | 1,980万円 | 96.9万円 | 7階 | 20.44㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/08/20 | 1,680万円 | 82.2万円 | 7階 | 20.44㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/08/01 | 1,680万円 | 82.2万円 | 7階 | 20.44㎡ | 1R | 北 |
| 2024/07/15 | 1,780万円 | 87.1万円 | 7階 | 20.44㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/05/26 | 1,500万円 | 73.4万円 | 7階 | 20.44㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/02/23 | 4,480万円 | 112.0万円 | 8階 | 40㎡ | 1LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は88.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | カルム本郷 文京区本郷一丁目 | 水道橋駅4分 | 1,980万円 | 96.9万円 | 20.44㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 32戸 | RC |
| 2025/09/25 | ライオンズマンション新大塚 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅3分 | 1,280万円 | 77.7万円 | 16.47㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | - | 1984年 | 72戸 | RC |
| 2025/09/27 | セントヒルズ目白台 文京区目白台二丁目 | 雑司が谷駅6分 | 1,750万円 | 73.6万円 | 23.79㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 北 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2025/09/25 | ライオンズマンション護国寺第5 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅1分 | 1,980万円 | 93.5万円 | 21.17㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | - | 1984年 | 32戸 | SRC |
| 2025/09/15 | ハイツ音羽マンション 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅5分 | 2,180万円 | 86.2万円 | 25.28㎡ | 1DK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1978年 | 27戸 | RC |
| 2025/08/04 | グローリア初穂音羽 文京区音羽一丁目 | 江戸川橋駅5分 | 1,300万円 | 82.5万円 | 15.76㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 東 | 1983年 | 30戸 | SRC |
| 2025/07/17 | チサンマンション文京千石 文京区本駒込二丁目 | 千石駅1分 | 1,550万円 | 83.5万円 | 18.57㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 北西 | 1985年 | 25戸 | SRC |
| 2025/04/26 | ワコー本駒込マンション 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅8分 | 1,650万円 | 80.6万円 | 20.48㎡ | 1R | 6階 / 9階建 | 北西 | 1980年 | 26戸 | SRC |
| 2025/09/28 | ワコー本駒込マンション 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅8分 | 1,650万円 | 80.6万円 | 20.48㎡ | 1R | 6階 / 9階建 | 北西 | 1980年 | 26戸 | SRC |
| 2025/06/28 | パレ・ドール文京第2 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅3分 | 1,900万円 | 104.1万円 | 18.25㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | - | 1984年 | 43戸 | SRC |
| 2024/03/07 | ライオンズマンション本駒込第2 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅6分 | 2,380万円 | 93.6万円 | 25.44㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 46戸 | RC |
| 2025/04/30 | ニチメン小石川ハイツ 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅5分 | 1,980万円 | 95.7万円 | 20.7㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 38戸 | RC |
| 2024/01/19 | 文京第3ライオンズマンション 文京区白山五丁目 | 千石駅7分 | 1,680万円 | 86.1万円 | 19.52㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 59戸 | RC |
| 2025/08/29 | ライオンズマンション文京第3 文京区白山五丁目 | 千石駅7分 | 1,680万円 | 86.1万円 | 19.52㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 59戸 | RC |
| 2025/09/20 | GSハイム小石川 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅9分 | 2,580万円 | 108.8万円 | 23.72㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 北西 | 1977年 | 43戸 | RC |
| 2025/09/30 | セントヒルズ白山 文京区白山一丁目 | 白山駅3分 | 1,480万円 | 85.2万円 | 17.38㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | 西 | 1984年 | 24戸 | SRC |
| 2025/08/02 | ライオンズマンション千駄木第2 文京区千駄木三丁目 | 西日暮里駅5分 | 1,670万円 | 84.6万円 | 19.73㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 北東 | 1983年 | 64戸 | SRC |
| 2025/09/25 | ライオンズマンション千駄木第2 文京区千駄木三丁目 | 西日暮里駅5分 | 1,999万円 | 99.0万円 | 20.2㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | - | 1983年 | 64戸 | SRC |
| 2025/08/13 | ペガサスマンション浄心寺坂 文京区白山一丁目 | 白山駅3分 | 2,180万円 | 107.7万円 | 20.25㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 北西 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/03 | マック小石川コート 文京区水道一丁目 | 後楽園駅11分 | 1,850万円 | 78.8万円 | 23.49㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | 北東 | 1981年 | 25戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.3%上昇、文京区では11.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.9万円）は文京区の平均と比較して11.9%割高です。
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東京メトロ千代田線 / 千駄木駅 徒歩 2分
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東京メトロ南北線 / 東大前駅 徒歩 7分
2004年築 / 6階建 / 30戸 / RC造